賃貸不動産経営管理士とは

はじめに

知り合いの不動産会社の宅建士さんが賃貸不動産管理士の肩書を名刺に書いてありました。

２年前に宅建士の資格を取得したので、少し興味があり、どのような資格であるのかをまとめてみました。

私の宅建受験体験についてはこちらをご覧ください。↓↓

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不動産関係の法と資格

不動産に関する法律と資格については、おおむね次のような関連があります。

①不動産の売買・仲介については「宅地建物取引業法」の宅地建物取引士

②分譲マンションの管理については「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」の管理業務主任者

＊マンション管理士と管理業務主任者の違い

マンション管理士は、住人の側に立ってコンサルティングを行います。

管理業務主任者は管理会社の社員として管理のマネジメントを行います。

賃貸不動産経営管理士制度の創設

不動産の売買・仲介、分譲マンションの管理については法律による国家資格がありますが、賃貸不動産の管理については対応する法の整備がなされていません。

国土交通省は２０１１年に「賃貸住宅管理業者登録制度」を施行し、賃貸住宅管理を行う事業者の登録制度を設けました。

登録をしている業者に「賃貸不動産経営管理士」（若しくは管理事務に関し６年以上の実務経験者）の設置義務、また賃貸不動産経営管理士による重要事項の説明義務が課されることになりました。

これを受けて、３つの業界団体が賃貸不動産経営管理士協議会を設立し、賃貸不動産経営管理士制度を創設しました。

賃貸不動産経営管理士とは

賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家として、家主と入居者等に対し、公正中立な立場で職務を行います。

現在、賃貸不動産経営管理士は民間資格ですが、２０２１（令和３）年６月には国家資格となる予定のようです。

試験について

試験実施要領《２０２０（令和２）年度のものですが、試験は終了しました。》

試験日　　令和２年１１月１５日（日）13:00 ～ 15:00（120分間）

試験会場　全国２４地域

受験料　　13,200円［税込］

出題形式　四肢択一、50問

《ただし、免除講習修了者（令和元年度及び令和2年度）は45問です。》

受験申込期間　8月17日（月）～9月24日（木）

合格発表　令和３年１月８日（金）

試験出題範囲

賃貸管理に関する実用的な知識を有するかどうか等を判定することに基準を置くものとし、試験すべき事項はおおむね次のとおりです。

1. 賃貸管理の意義・役割をめぐる社会状況に関する事項
2. 賃貸不動産経営管理士のあり方に関する事項
3. 賃貸住宅管理業者登録制度に関する事項
4. 管理業務の受託に関する事項
5. 借主の募集に関する事項
6. 賃貸借契約に関する事項
7. 管理実務に関する事項
8. 建物・設備の知識に関する事項
9. 賃貸業への支援業務に関する事項（企画提案、不動産証券化、税金、保険等）

試験結果《２０１９（令和元）年度》

申　込　者　　２５，０３２名

受験者数　　　２３，６０５名（講習修了者６，８８２名）

合　格　者　　　８，６９８名（講習修了者２，６４１名）

合　格　率　　　３６，８％（講習修了者３８，４％）

合否判定基準　

４０問中２９問以上（講習修了者は３６問中２５問以上）ですが、２０１９（令和元）年の場合です。

賃貸不動産経営管理士の登録（試験合格者が対象）

①登録要件

宅地建物取引士である者、又は賃貸不動産経営管理士協議会が認める賃貸不動産関連業務に2年以上従事している又は従事していた者

②登録料　6,600円 [税込] 

③登録の有効期間

５年間（ 試験合格の実績に期限はなし）

賃貸不動産経営管理士講習

公式テキストを使用した講習（全2日間）で、修了者は賃貸不動産経営管理士試験を受験した場合、出題４０問のうち４問が免除されます（2年間有効）。

おわりに

２０１３（平成２５）年より試験が始まりましたが、第１回目は受験者３，９４６名（講習修了者３，３８６名）でした。回を重ねるたびに受験生が増加しています。

それだけ重要な資格であることが認知されてきていると思います。

国家資格にもなるようなので、合格に向けてチャレンジする価値のある資格ではないでしょうか。

詳しくは、下記の一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会のHPをご覧下さい。

www.chintaikanrishi.jp

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